房产税计税依据 一、房产税计税依据的基本规定 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定： 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 二、房产税计税依据的具体规定 (一)按照
2021-12-20
在经济全球化的大背景下，越来越多的外籍高管人员来境内工作。为了维护所得来源国的征税权，我国政府签订的避免双重征税协定以及内地与香港、澳门签订的避免双重征税安排(以下统称为“税收协定”)中的董事费条款(在部分税收协定中为董事费和高级管理人员报酬条款，以下称“董事费条款”)，对董事费都坚持了由公司所在地的国家(地区)征税。本文拟结合税收协定及无住所个人相关税收政策，对担任董事和
2021-12-20
2017年7月5日，财政部颁布了新收入准则，对收入确认模型及特殊交易的处理作出了具体规定，其中总额法和净额法，由于对收入规模和毛利率影响大，在实务中引起了广泛的关注。随着新收入准则的全面实施，净额法在百货零售、电子商务、旅游服务、经纪代理等领域的会计处理上日益常见，在增值税上，净额法下销售额如何确认?在企业所得税上，由于国税函〔2008〕875号文中并无净额法的相关规定，企
2021-12-20
雇主责任险是指被保险人所雇佣的员工在受雇过程中遭受意外或患上职业性疾病而导致伤残或死亡时，保险公司会承保被保险人需承担的医药费用、经济赔偿责任，以及所支出的诉讼费用的一种保险。保险公司主要是在约定的赔偿限额内赔付伤残/死亡赔偿金、误工费用、医疗费用等等。 一、增值税抵扣方面，根据《保险法》第九十五条规定，财产保险业务包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业
2021-12-20
01、引言 在我国公司治理领域，签订代持股协议的现象较为常见，即公司在进行股份分配时，其实际出资人出于一些利益考量，而与名义股东签订代持股协议，这在活跃经济发展的同时，也衍生了诸多经济纠纷。对此，国家出台的《公司法》及其各项司法解释，对代持股协议的双方进行规范和保护，使依法处理各类代持股协议纠纷有了法律依据。在此，笔者通过检索数据库中有关代持股协议的纠纷，进行系统梳理和
2021-12-20
房地产企业或多或少都会接触到拆迁安置类的项目，其目的在于取得目标地块进行后续开发销售。作为财务人员，不能将自己的工作局限于基础的核算工作，也应作为项目参与者了解整体的拆迁补偿法律流程，以便后续财税处理过程中更好的把握项目进度。 一、拟征地告知 国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定： “在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标
2021-12-20
2020年8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议正式通过《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第52号，以下简称“新契税法”)，意味着原先的契税暂行条例正式从行政法规升格为法律，顺应了十八届三中全会所提出的税收法定原则。新契税法确立了土地使用权出让场景下以土地产权转移合同所确定的成交价格作为契税计税依据的规定。似乎通过此次立法，过
2021-12-20
一、了解土地承包经营权、土地经营权 《中华人民共和国农村土地承包法》规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 (1)农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。承包方承包土地后，享有土地承包经营权，登记机构应当向承包方颁发
2021-12-20
