企业分立在地产并购业务中应用的注意事项 在地产并购项目中，若目标公司除了待出售地块外还存在其他将继续运营的业务或者目标公司风险过大需进行风险隔离，收购方则会在资产剥离后再进行收购。企业分立这种资产剥离方式由于税负较低而被青睐。 本文将对企业分立涉税情况进行分析(由于地产并购重组中，以存续分立居多，本文文分析基于存续分立) 一、增值税需关注事项 由上述相关规定可
2021-12-20
一、房地产开发企业开发销售商品房等涉及的税收和基本规定： (注：1、“销售商品房等”包括：住宅、商业用房、其他建筑物、附着物、配套设施等。2、“涉及的税收”包括：营业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税) (一)营业税 ——基本规定 应纳营业税=销售收入×税率 1、销售收入的确认： (1)、采取一次性全额收款方式销售开发产品的
2021-12-20
城建税是一个小税种，又是一个附加税，本身的政策规定比较少，所以在实务工作中关注度不高。但没想到前几天，一个关于城市维护建设税的计算问题，引发了大家一番争论。 例：某纳税人被查出2020年5月有一张增值税进项专票不合规，需要做进项税转出50000元，当月有上期留抵税额80000元。检查人员对该公司的增值税重新计算后，确认该公司需要在2020年12月缴纳增值税50000元。
2021-12-20
资管产品以资管产品管理人为增值税纳税人，按照3%征收率缴纳增值税，这个规定出自财税[2016]140号文、财税[2017]2号文以及财税[2017]56号等文。值得一提的是，这几号文所指简易计税方法的资管产品规定是有BUG的，容易让人以为所有的基金运营业务均按照资管产品运营业务按3%简易计税。 资管产品有哪些 财税[2017]56号文等文件提到的资管产品包括了银行理
2021-12-20
在年底财务重点就是要进行年终结账了，在年终结账前我们要对各会计科目以及税费来进行审核，以保证准确进行年终结转，才能出具准确的年度财务报表，也就能够保证次年的年初数据结转以及次年5月31日前的企业所得税汇算清缴的数据的正确性。下面我们来看看应交税费(增值税、附加税、企业所得税、个人所得税，印花税)的审核。 审核应交税费各明细账户的账户余额与实际数是否相符，如不相符，查明原
2021-12-20
最早看到“划转”相关税收规定的，是《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告》(国家税务总局公告2014年第29号)文件，该文件第二条“企业接收股东划入资产的企业所得税处理”规定： “(一)企业接收股东划入资产(包括股东赠予资产、上市公司在股权分置改革过程中接收原非流通股股东和新非流通股股东赠予的资产、股东放弃本企业的股权，下同)，凡合同、协议约定作为资本金
2021-12-20
在高新技术企业认定中，企业须关注高新收入占比指标。根据《高新技术企业认定管理办法》规定，近一年高新技术产品(服务)收入占企业同期总收入的比例，不得低于60%。实务中，企业要想准确计算该指标，需要先准确归集分母和分子。 分母：勿忽视视同销售收入和利息收入 “分母”，指的是企业同期总收入。 按照《高新技术企业认定管理工作指引》规定，总收入是指收入总额减去不征税收入。
2021-12-20
春节将至，不少单位开始给员工发年终奖。对于这笔不菲的收入，不少企业不知如何缴税，甚至出现了少数“发得多拿得少”的怪现象。为此，记者日前请教了税务部门的税收筹划专家，为企业解疑释惑。 年终奖按月分摊交税 税务工作人员表示，相关税法规定，个人取得年终兑现的年薪和绩效工资等全年一次性奖金，应单独作为一个月工资、薪金所得交纳个人所得税。 具体计算方法是：先将雇
2021-12-20
