网友问：我公司位于安徽某地，从事机械模具加工销售。2019年12月份公司搬迁至新厂区后，老厂区办公楼停止使用。该办公楼共6层，闲置后4-6层租给另一家公司用做办公室，1-3层空置未用。 请问，对于我公司的办公楼，能否以闲置未使用为由申请房产税和土地使用税减免?如果能够减免，如何计算? 品税阁解析如下： 一、土地使用税减免问题 《安徽省地方税务局关于加强城镇土
2021-12-20
房地产业涉及的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等，再加上房地产开发周期长，要精确计算各个税种的纳税情况，不但令企业的财务人员头疼，就是税务人员也未必摸得清，这就造成了纳税不准确，税种偏多，整体税负偏重，如何降低税负成为资金紧缺的房地产企业亟待
2021-12-20
案例：某商场促销筹划方案是：促销抽奖，抽中奖者不是奖励一辆汽车，而是奖励该汽车的10年使用权。这一筹划方案可谓煞费苦心：商场保留名义上的车辆所有权，获奖者取得实际上的使用权，可以达到节税目的。假设该型汽车市场价格3.3万元，让我们一起看看其节税效果。 首先是商场可以节省增值税。若奖励一辆汽车，车辆所有权发生转移，则视同销售，应纳增值税33000×17%=5610（元），
2021-12-20
建安业的分包与中介中间适用不同的税率，是否选择低税率纳税应该考虑《合同法》的问题；住房出租、以租代售规避营业税有许多风险，本文主要讨论这两个问题 一、建筑劳务分包还是中介的问题 1、涉税分析 根据《营业税问题解答[之一]》（国税发[1995]156号）第七条：“问：对工程承包公司承包的建筑安装工程按何税目征税？答：根据营业税暂行条例第五条第（三）款”建筑
2021-12-20
在企业破产案件中，经常有债权人向管理人申报建设工程价款债权，其是否具有优先受偿权呢?在非破产语境下，《合同法》及最高人民法院出台的司法解释对此已有明确规定，但是在破产语境下，应当如何确认和理解建设工程价款优先受偿权，在司法实践中存在争议。为此，笔者从以下几个方面进行分析，与各位“破人”探讨破产语境下建设工程价款优先受偿权的有关问题。 一、建设工程价款优先受偿权的法律依据
2021-12-20
年薪改月薪8万税款可省1.7万 个税起征点上调后，如果通过做好个人爱税宝税务筹划税务筹划将得到不少实惠，专家为此总结出收入节税和投资节税等税务筹划方法。 支招1 年薪分期领省上万元 昨日刘先生介绍，他是某品牌电器湖北销售公司老总，年薪35万元，去年他缴纳了近8万元的个人所得税。企业分包的筹划风险分析,个体户没有企业所得税，个税核定征收，综合税负只有2.5
2021-12-20
实现具有影响力限度的投资收益，是企业经营理财直接的目标。然而，资金各要素具有不同的性质和功能，要实现收益具有影响力化，从根本意义上取决于投资配置的内在秩序性———投资结构。 投资结构决定企业的应税收益构成，从而最终影响企业的税收负担。投资结构对企业税负以及税后利润的影响体现在三个方面因素的变动之中：有效税基的综合比例、税率的整体水平和纳税综合成本的高低。这三个方面的变化
2021-12-20
问：稿酬、特许权使用费如何计算个人所得税? 答：稿酬所得和特许权使用费所得，都是属于综合所得的组成部分，其个人所得税计算就需要分为预扣预缴的计算和年终汇算清缴的计算。 一、预扣预缴的计算 国家税务总局于2018年12月先后发布了《国家税务总局关于全面实施新个人所得税法若干征管衔接问题的公告》(国家税务总局公告2018年第56号，以下简称56号公告)和《国家税务总
2021-12-20
