据《兰州晚报》报道 每平方米1762元，这是市房管局日前公布的我市今年一季度二手房的均价。这个数字的公布，引起了金城买房者的质疑：兰州二手房房价有这么低吗？近日，记者走访了我市产权交易中心及爱家、玛雅等多家房屋中介了解到，目前我市中心地段二手房的实际成交价格均在3000元以上，而榆中、皋兰等县区的二手房均价也在1400元左右。 为什么官方数据与实际成交价出入这么大？
2021-12-20
政策操作指引 1、资产损失定义 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。 ——《企业所得税法》(第八条) 企业所得税法第八条所称损失，是指企业在生产经营活动中发生的固定资产和存货的盘亏、毁损、报废损失，转让财产损失，呆账损失，坏账损失，自然灾害等不可抗力因素造成的损失以及其他损失。 ——
2021-12-20
《城市维护建设税法》明确规定，境内缴纳增值税、消费税的单位和个人，为城建税的纳税人。城建税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。《财政部 税务总局关于城市维护建设税计税依据确定办法等事项的公告》(财政部 税务总局公告2021年第28号)规定,依法实际缴纳的两税税额，是指纳税人依照增值税、消费税相关法律法规和税收政策规定计算的应当缴纳的两税税额(不含因进口货物或
2021-12-20
土地变性影响使用权转让简易计税案例分析 案例背景： 某工业生产企业成立于2007年，厂区的土地由股东投资投入，作价1100万元，土地性质为工业用地。因企业经营不善，在2015年已经停产。为了摆脱经营困境盘活资产，该企业在2018年12月份将厂区土地由工业用地变更为商住用地，补交土地出让金1.28亿元，于当月重新取得变性后的土地使用权证。 该企业拟成立一家子公司从事房
2021-12-20
企业或个人的不动产被拆迁，收到的补偿是否需要缴税?这涉及到多个政策文件，德新税悟特将有关文件分不同税种汇集到一起，以便各位朋友学习、使用： 拆迁涉及到两种，一种是政策性拆迁，一种是商业拆迁，主要是拆迁主导方不同，对应适用的税收政策也是不同的。 按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院2011年第590号令)的规定： 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等
2021-12-20
货物运输代理服务企业作为中间商，取得运输企业向其开具的发票，能否据以抵扣增值税进项税额，一直是运输代理行业关注的热点问题。针对这一问题，实践中存在不同的观点，那么这些观点是否有道理呢?笔者结合个人的工作经验来进行分析，供读者参考。 案例：开具6%税率发票，取得9%税率发票 近期，运输代理企业A公司签订了某项目的代理合同。合同约定，A公司采取全权代理的模式，为客户B公
2021-12-20
新政出来后，市场流行几种所谓“节税高招”。为此，有关专家提醒置业者，二手房交易节税不要因小失大。 一、“私订终身”要不得 “私订终身”节税是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主 付清绝大部分房款后，房主交钥匙让买主住进房子。双方约定，等房子满了5年再去办理过户手续，以此规节税费。 风险提示：此方法风险很大，因为房产证还是原房主的，房主就
2021-12-20
目前我国房地产行业大多采用预售的商品房销售模式，在预售阶段开发商为了能给客户带来更好的体验感以及增强客户视觉和情感上的吸引力，一般会在售楼处及样板房的建造、设计等装修等方面投入较大的资金。部分房地产开发企业为了节约成本往往会通过利用其开发产品临时性作为售楼处、样板房，待后期项目销售接近尾声时再将该部分开发产品连同装修一同销售。那么针对临时作为售楼处、样板房的开发产品，房地产
2021-12-20
