《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）规定的住房租赁企业按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，计算公式为：应纳税额=含税销售额/（1+1.5%）×1.5%。 对于住房租赁企业，开票前请升级税控盘或者金税盘，,2022年个体户优惠政策如下：1、没有企业所得税，可以省25%。2、个税核定征收。3、综合税负4.5%
2021-12-20
某电子有限公司是1997年成立的具有进出口经营权的生产型中外合资企业，主要生产甲产品及经销乙产品。国外每月对乙产品的需求量是100万件，该公司未自行生产，而是从A厂购进后销售给B外贸公司出口至国外客户。乙产品的制造成本为90万元，其中材料成本是80万元（不含税价，且能全部取得17%的增值税专用发票）。A工厂以100万元的不含税价格销售给该公司，其当月利润是10万元，进项税额
2021-12-20
湖北省某市属橡胶集团拥有固定资产7亿多元，员工4000多人，主要生产橡胶轮胎，同时也生产各种橡胶管和橡胶汽配件。该集团位于某市A村，在生产橡胶制品的过程中，每天产生近30吨的废煤渣。为了妥善处理废煤渣，使其不造成污染，该集团尝试过多种办法：与村民协商用于乡村公路的铺设、维护和保养；与有关学校、企业联系用于简易球场、操场的修建等等。但效果并不理想。因为废煤渣的排放未能达标，使
2021-12-20
“税月无垠”的小伙伴提问内部退养和提前退休到底有何不同，回答这个问题还真得讲点艺术，尤其是在个人所得税法修订以后。 内部退养 内部退养是企业职工未达到法定退休年龄，因机构改革(企业改制)需要提前离开现有工作岗位，企业给予一定补贴，待该员工达到法定退休年龄后再办理正式退休手续的一种措施。 根据1993国务院第111号令、《关于完善城镇社会保证体系的试点方案》(国发
2021-12-20
《新债务重组以房抵债的会计处理及纳税筹划》一文对新债务重组准则以房抵债的会计处理和土地增值税可能的筹划方案进行了分析，并与文末言明所得税特殊性税务重组另外撰文分析，笔者拟在本文对该问题进行补充。税法有其基本的法理逻辑，一般需要保证纳税与纳税能力的统一，否者税收征管会出现较大的问题，因为，按照税法要求纳税人交税，但大部分纳税人是缺乏纳税能力的，这样的立法也是不成功的。 比
2021-12-20
一、把交易价格“做低”，做两份阴阳合同 高价买卖低价报税属于虚假交易，虽然买卖双方都能从中占点小便宜，卖方少交营业税和个人所得税等，买方少交契税，但面临的问题是： 1、是由于合同上写的买入价低，买方再次出卖时，卖出和买入价之间的差额就会比较大，再次缴税时也会相应多缴个人所得税。 2、遇到拆迁时估价会参照过户时的合同价，评估价值会低。 3、如果节税太多的话达到
2021-12-20
税收作为调节企业与国家经济利益的重要手段，对企业投资决策、经营运行产生着深刻的影响。企业如何依托税收法规，巧妙地运用税收杠杆，达到既减抑自身税负，又符合国家政策导向的目的，使企业享有更大权益，已成为现代企业经营理财的重要内容，税收筹划应运而生。 税收筹划在西方国家早已是普遍存在的经济现象，注册会计师和律师的一项重要工作就是帮助企业及个人进行爱税宝税务筹划。随着我国市场经
2021-12-20
近期，房地产公司财务人员频繁咨询关于转让土地使用权时需要满足达到开发投资总额25%以上条件，如何确定开发投资总额?谁来判定是否完成开发投资总额25%以上条件? 一、“完成开发投资总额25%”有关规定 为了防止炒卖地皮的行为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合两个条件： (一)按照出让合同约定已经支
2021-12-20
